Glätte und Winterdienst
Ein Passant stürzt auf einem vereisten Weg. Werden Verkehrssicherungspflichten verletzt, können berechtigte Ansprüche entstehen.
Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht · Berlin und deutschlandweit
Ihre Immobilie. Ihre Verantwortung. Passend abgesichert.
Ein vereister Gehweg, eine lose Dachpfanne oder ein Schaden auf dem Grundstück: Als Eigentümer können Sie für Schäden anderer Menschen haften. Wir beraten Sie zum passenden Haftpflichtschutz für Ihr Haus oder Grundstück.
Persönliche Beratung Für Eigentümer und Vermieter Deutschlandweit
Verantwortung für Haus und Grundstück
Wenn von Ihrer Immobilie eine Gefahr ausgeht.
Eigentümer müssen im Rahmen ihrer gesetzlichen Pflichten dafür sorgen, dass von Haus und Grundstück keine vermeidbaren Gefahren für andere ausgehen. Dazu zählen beispielsweise sichere Wege, die Gebäudeinstandhaltung und die Beseitigung erkennbarer Gefahren.
Werden dadurch Menschen verletzt oder fremde Sachen beschädigt, können Schadenersatzforderungen entstehen. Eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung prüft diese Ansprüche, übernimmt berechtigte Forderungen im vereinbarten Umfang und wehrt unberechtigte Ansprüche ab.
Typische Schadenbeispiele
Welche Risiken kann die Versicherung abdecken?
Ob ein Schaden versichert ist, hängt von der Haftungssituation und den jeweiligen Versicherungsbedingungen ab.
Schäden durch Gebäudeteile
Ein schlecht befestigtes Gebäudeteil löst sich und beschädigt beispielsweise ein abgestelltes Fahrzeug.
Unsichere Zugänge
Ein Besucher verletzt sich an einer erkennbaren, nicht ausreichend gesicherten Gefahrenstelle auf dem Grundstück.
Unberechtigte Forderungen
Der Versicherer prüft, ob Sie für den geltend gemachten Schaden überhaupt haften, und wehrt unbegründete Forderungen ab.
Leistungen und Tarifvergleich
Darauf sollten Eigentümer achten
Eine gute Absicherung berücksichtigt Ihr konkretes Gebäude, die Art der Nutzung und mögliche Haftungsrisiken.
Ausreichende Versicherungssumme
Gerade bei Personenschäden können hohe Kosten entstehen. Wir prüfen, welche Deckungssummen und Begrenzungen die angebotenen Tarife vorsehen.
Vermietete Immobilien
Bei vermieteten Ein- und Mehrfamilienhäusern ist eine eigenständige Absicherung häufig sinnvoll. Bestehende Privathaftpflichttarife sollten vorher geprüft werden.
Unbebaute Grundstücke
Auch von unbebauten Grundstücken können Gefahren ausgehen. Entscheidend ist, ob Größe, Lage und Nutzung im jeweiligen Vertrag erfasst sind.
Eigentümergemeinschaften
Bei gemeinschaftlich genutzten Gebäudeteilen sollte geprüft werden, welcher Schutz über die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht.
Besondere Anlagen und Risiken
Öltanks, Photovoltaikanlagen, gewerbliche Nutzung oder Bauarbeiten können zusätzliche Bausteine oder gesonderte Absicherungen erfordern.
Umfang und Ausschlüsse
Nicht jede Tätigkeit und jede Immobilie ist automatisch versichert. Wir erläutern die Bedingungen, vereinbarte Selbstbeteiligungen und mögliche Ausschlüsse.
Passend zu Ihrer Immobilie
Für wen ist dieser Schutz besonders wichtig?
Vermieter von Wohnhäusern
Für vermietete Ein- oder Mehrfamilienhäuser sollte der Schutz gegen Haftpflichtansprüche Dritter geprüft werden.
Eigentümer unbebauter Grundstücke
Auch ohne Gebäude können Gefahren entstehen, für die Grundstückseigentümer verantwortlich sein können.
Wohnungseigentümergemeinschaften
Für Gemeinschaftseigentum wie Treppenhäuser und Wege sollte ein geeigneter Haftpflichtschutz bestehen.
Eigentümer mit besonderen Nutzungen
Leerstand, teilweise Vermietung oder weitere Nutzungsformen können den benötigten Versicherungsumfang verändern.
Richtig unterscheiden
Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht oder Wohngebäudeversicherung?
Die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht betrifft berechtigte Schadenersatzansprüche Dritter, die aus versicherten Risiken rund um Haus oder Grundstück entstehen.
Die Wohngebäudeversicherung schützt dagegen das versicherte Gebäude selbst vor vereinbarten Gefahren wie Feuer, Leitungswasser oder Sturm.
Bei selbst bewohnten Einfamilienhäusern sind bestimmte Eigentümerrisiken häufig schon über die Privathaftpflicht abgedeckt. Bei vermieteten Immobilien und Grundstücken sollte das ausdrücklich geprüft werden.
Bestehenden Schutz prüfen?
Wir schauen mit Ihnen gemeinsam, ob Ihre Immobilie bereits ausreichend abgesichert ist oder zusätzlicher Schutz sinnvoll wäre.
Beratung anfragenHäufige Fragen
Fragen zur Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung
Ist eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht gesetzlich vorgeschrieben?
Eine allgemeine gesetzliche Abschlusspflicht besteht nicht. Eigentümer müssen allerdings ihre gesetzlichen Pflichten erfüllen und können für verursachte Schäden haften. Für Vermieter und Eigentümer unbebauter Grundstücke ist der Versicherungsschutz deshalb besonders wichtig.
Reicht meine Privathaftpflichtversicherung aus?
Bei einem selbst bewohnten Einfamilienhaus ist das Eigentümerrisiko häufig mitversichert. Bei vermieteten Immobilien und unbebauten Grundstücken hängt der Schutz stark vom Vertrag ab. Wir prüfen gern, ob ein zusätzlicher Vertrag erforderlich ist.
Was passiert, wenn jemand auf dem Gehweg ausrutscht?
Ob eine Haftung besteht, richtet sich unter anderem nach den konkreten Räum- und Streupflichten und den Umständen des Falls. Eine passende Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht prüft entsprechende Ansprüche und leistet bei berechtigter Haftung im Rahmen des Vertrags.
Benötigt eine Eigentümergemeinschaft einen eigenen Vertrag?
Die Haftpflicht für gemeinschaftliche Bereiche wird üblicherweise über die Wohnungseigentümergemeinschaft abgesichert. Prüfen Sie die bestehenden Verträge und den versicherten Personenkreis.
Was kostet die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht?
Der Beitrag hängt unter anderem von Art, Größe, Lage, Nutzung und Anzahl der Wohneinheiten sowie der gewählten Versicherungssumme ab. Wir vergleichen passende Angebote auf Basis Ihrer Angaben.
Sind Schäden am eigenen Gebäude versichert?
Nein, dafür ist die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht grundsätzlich nicht vorgesehen. Sie schützt gegen versicherte Haftpflichtansprüche Dritter. Schäden am Gebäude selbst können je nach Ursache über eine Wohngebäudeversicherung abgesichert werden.
Ihre Berliner Assekuranz
Ihre Immobilie verdient den passenden Haftpflichtschutz.
Ob vermietetes Wohnhaus, unbebautes Grundstück oder Eigentümergemeinschaft: Wir beraten Sie persönlich in Berlin und deutschlandweit telefonisch oder digital.
Weitere Versicherungen für Immobilienbesitzer
Je nach Objekt und Nutzung können zusätzlich eine Wohngebäudeversicherung, eine Privathaftpflicht oder ein Rechtsschutz sinnvoll sein. Wir helfen Ihnen bei der passenden Zusammenstellung.
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